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河南经济型连锁酒店告别圈地时代
来源:  作者:本站

20日,2008中国经济型酒店可持续发展研讨会在成都落幕。透视经济型酒店行业状况,揭示行业发展前沿动态,探讨发展风险与机遇,提升可持续发展能力成为会议研讨热点。

从全国同行业发展大环境来说,我省经济型酒店整体发展势头如何?今年又出现了哪些新的特点和趋势?其中还有哪些问题值得关注和探讨?记者对此进行了调查采访。

●○扩张速度明显放缓

“去年明显‘过热’,而今年则趋于理性。”谈到我省经济型酒店发展情况,未来宜居总经理贾明强说了这样一句话。

据了解,去年是我省经济型酒店高速成长的一年。如家、锦江之星等外来品牌迅速扩张,本土品牌中州快捷、未来宜居、好如家等也表现不俗,扩张势头十分强劲。

到了今年,由于受雪灾、地震以及CPI上涨、股市回落、房地产景气指数下降等因素影响,我省经济型酒店的发展、扩张速度明显放缓。据不完全统计,如家酒店连锁今年在我省共增开新店4家,扩张速度低于去年同期;锦江之星今年也只增开了英协路1家新店;而今年新入驻郑州的汉庭快捷酒店,除7月份开设第一家店后,年底前也只有位于文化路的1家新店开张在即。

作为本土经济型酒店的领军品牌,中州快捷酒店去年在省内开设了10余家新店,而今年只筹建了5家;未来宜居今年也有两家新店开张;好如家则筹建了1家新店……

除此之外,虽然郑州还有几家经济型酒店相继开张,但从目前来看不会对市场格局产生大的影响。“中州快捷、未来宜居、好如家仍是本土经济型酒店品牌的领跑者。”贾明强说。

●○二级城市竞争打响

据了解,今年经济型酒店虽然扩张步伐不快,但向二级城市发展的趋势十分明显。如家目前在洛阳、漯河、濮阳已相继开设了连锁酒店;中州快捷在今年新开的5家连锁酒店中,其中郑州占3家,其余两家则分布在新乡、信阳;好如家目前已在焦作、新密等地扩建了分店;未来宜居目前正在登封筹建新店……其他品牌酒店也有向省内二级城市扩张的打算。

好如家总经理范海英说,作为省会城市郑州,经济型酒店数量已接近饱和,客源和价格竞争相对激烈。“而在二级城市,物业投入相对较低,客源竞争也不太激烈,投入回报率较高”。

对此,省旅游经济研究所副所长、河南财经学院旅游管理系主任袁绍斌教授表示,经济型酒店尤其是连锁经营酒店发展到一定阶段,必然要在二级城市寻求新的突破,这是行业自身发展的必然要求。

●○提前进入微利时代

记者在采访中了解到,随着经济型酒店数量的持续增加,个别酒店的盈利水平已开始下滑。一位不愿意透露姓名的经济型酒店营销人员告诉记者,十一黄金周期间,其所在酒店的客房入住率仅50%多,盈利水平与去年同期相比差了一大截儿。与此同时,经济型酒店之间再次打起了或明或暗的“价格战”,百元以下的超低房价时有出现。
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